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Edificio Av. 18 de Julio 1323, Centro Padrón 7747

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 23 unidades y 1.256 m² edificados.

Contorno del padrón 7747 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 468 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7747
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
468 m²
Superficie edificada
1.256 m²
Unidades
23
Año de construcción
1928 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.181.289

$ 20.377 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.455.929.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/05/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Comercio: 17
  • Vivienda: 5
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio17 m²1929$ 446.008
2Planta bajaComercio14 m²1929$ 337.204
3Planta bajaComercio11 m²1929$ 182.158
4Planta bajaComercio7 m²1929$ 117.000
57 m²1929$ 117.000
6Planta bajaComercio7 m²1929$ 117.000
7Planta bajaComercio7 m²1929$ 117.000
8Planta bajaComercio7 m²1960$ 117.000
9Planta bajaComercio8 m²2021$ 141.940
10Planta bajaComercio10 m²1929$ 157.215
11Planta bajaComercio10 m²1929$ 180.213
12Planta bajaComercio13 m²1929$ 209.040
13Planta bajaComercio15 m²1929$ 224.314
14Planta bajaComercio15 m²1929$ 247.307
15Planta bajaComercio15 m²1929$ 247.307
16Planta bajaComercio15 m²1929$ 235.820
17Planta bajaComercio49 m²1929$ 5.281.235
18Planta bajaComercio3 m²1929$ 74.725
101Piso 1Vivienda265 m²1929$ 5.119.241
201Piso 2Vivienda230 m²1929$ 4.396.977
301Piso 3Vivienda230 m²1929$ 4.396.977
401Piso 4Vivienda226 m²1993$ 4.354.044
501Piso 5Vivienda75 m²1928$ 2.639.204

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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