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Edificio 26 de Marzo 3287, Pocitos Padrón 32778

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 22 unidades y 1.970 m² edificados.

Contorno del padrón 32778 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 561 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32778
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
561 m²
Superficie edificada
1.970 m²
Unidades
22
Año de construcción
1963 (con obras hasta 1993)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.009.044

$ 51.201 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 88.120.511.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/05/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón34 m²1993$ 1.286.551
2Garaje370 m²1993$ 6.653.080
101Piso 1Vivienda79 m²1993$ 4.141.654
102Piso 1Vivienda79 m²1993$ 4.150.470
201Piso 2Vivienda79 m²1993$ 4.035.921
202Piso 2Vivienda79 m²1993$ 4.027.115
301Piso 3Vivienda79 m²1993$ 4.035.921
302Piso 3Vivienda79 m²1993$ 4.027.115
401Piso 4Vivienda79 m²1993$ 4.035.921
402Piso 4Vivienda77 m²1993$ 3.956.616
501Piso 5Vivienda79 m²1993$ 4.035.921
502Piso 5Vivienda79 m²1993$ 4.027.115
601Piso 6Vivienda77 m²1993$ 3.965.418
602Piso 6Vivienda79 m²1993$ 4.027.115
701Piso 7Vivienda77 m²1993$ 3.965.418
702Piso 7Vivienda77 m²1993$ 3.956.616
801Piso 8Vivienda77 m²1993$ 3.965.418
802Piso 8Vivienda77 m²1993$ 3.956.616
901Piso 9Vivienda79 m²1993$ 4.035.921
902Piso 9Vivienda79 m²1993$ 4.027.115
1001Piso 10Vivienda79 m²1993$ 3.894.929
1002Piso 10Vivienda77 m²1993$ 3.912.545

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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