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Edificio 26 de Marzo 3261, Pocitos Padrón 32786

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 7 unidades y 449 m² edificados.

Contorno del padrón 32786 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 385 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32786
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
385 m²
Superficie edificada
449 m²
Unidades
7
Año de construcción
1947 (con obras hasta 1956)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.602.591

$ 40.575 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.218.134.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/06/2015.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda158 m²1955$ 5.478.216
101Piso 1Vivienda60 m²1955$ 2.801.231
102Piso 1Vivienda37 m²1947$ 1.516.485
201Piso 2Vivienda60 m²1947$ 2.801.231
202Piso 2Vivienda37 m²1947$ 1.409.870
301Piso 3Vivienda60 m²1955$ 2.801.231
302Piso 3Vivienda37 m²1947$ 1.409.870

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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