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Edificio Yaguaron 1540, Centro Padrón 7638

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 21 unidades y 1.310 m² edificados.

Contorno del padrón 7638 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 248 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7638
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
248 m²
Superficie edificada
1.310 m²
Unidades
21
Año de construcción
1984 (con obras hasta 1988)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.648.564

$ 32.492 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 36.354.118.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/06/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Oficina: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina43 m²1984$ 836.134
2Planta bajaComercio303 m²1984$ 4.195.263
102Planta bajaVivienda49 m²1984$ 1.599.576
101Piso 1Vivienda49 m²1984$ 1.599.576
201Piso 2Vivienda49 m²1984$ 1.599.576
202Piso 2Vivienda52 m²1984$ 1.646.854
301Piso 3Vivienda49 m²1984$ 1.599.576
302Piso 3Vivienda52 m²1984$ 1.646.854
401Piso 4Vivienda51 m²1988$ 1.646.854
402Piso 4Vivienda50 m²1984$ 1.599.576
501Piso 5Vivienda49 m²1984$ 1.599.576
502Piso 5Vivienda51 m²1984$ 1.599.576
601Piso 6Vivienda49 m²1984$ 1.599.576
602Piso 6Vivienda52 m²1984$ 1.646.854
701Piso 7Vivienda49 m²1984$ 1.599.576
702Piso 7Vivienda49 m²1984$ 1.599.576
801Piso 8Vivienda51 m²1984$ 1.646.854
802Piso 8Vivienda52 m²1984$ 1.646.854
901Piso 9Vivienda49 m²1984$ 1.599.576
902Piso 9Vivienda49 m²1984$ 1.599.576
1001Piso 10Vivienda63 m²1984$ 2.246.685

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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