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Edificio Paysandu 1306, Centro Padrón 7637

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 17 unidades y 1.188 m² edificados.

Contorno del padrón 7637 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 193 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7637
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
193 m²
Superficie edificada
1.188 m²
Unidades
17
Año de construcción
1955 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.617.152

$ 24.609 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.766.868.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/05/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Garaje: 1
  • Depósito: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje30 m²1955$ 523.536
2Planta bajaDepósito83 m²1955$ 1.190.485
3Planta bajaSalón155 m²1955$ 2.412.715
101Piso 1Vivienda157 m²1955$ 3.467.841
201Piso 2Vivienda154 m²1955$ 3.574.239
301Piso 3Vivienda45 m²1955$ 1.163.400
302Piso 3Vivienda49 m²1955$ 1.242.360
303Piso 3Vivienda58 m²1999$ 1.479.196
401Piso 4Vivienda46 m²1955$ 1.184.196
402Piso 4Vivienda49 m²1955$ 1.238.207
403Piso 4Vivienda58 m²1955$ 1.479.196
501Piso 5Vivienda46 m²1955$ 1.188.342
502Piso 5Vivienda48 m²1955$ 1.242.360
503Piso 5Vivienda58 m²1955$ 1.479.196
601Piso 6Vivienda46 m²1955$ 1.184.196
602Piso 6Vivienda48 m²1955$ 1.238.207
603Piso 6Vivienda58 m²1955$ 1.479.196

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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