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Edificio Yaguaron 1468, Centro Padrón 7689

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 8 unidades y 522 m² edificados.

Contorno del padrón 7689 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 104 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7689
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
104 m²
Superficie edificada
522 m²
Unidades
8
Año de construcción
1971 (con obras hasta 1973)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.617.107

$ 40.087 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.210.240.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/04/2023.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio65 m²1971$ 1.890.488
101Piso 1Vivienda65 m²1971$ 2.649.136
201Piso 2Vivienda65 m²1971$ 2.609.589
301Piso 3Vivienda65 m²1973$ 2.596.385
401Piso 4Vivienda66 m²1971$ 2.635.936
501Piso 5Vivienda66 m²1971$ 2.635.936
601Piso 6Vivienda65 m²1971$ 2.596.385
701Piso 7Vivienda65 m²1971$ 2.596.385

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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