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Edificio Velsen 4472, Malvín Padrón 400883

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 15 unidades y 810 m² edificados.

Contorno del padrón 400883 y las parcelas vecinas50 m
Terreno de 1.710 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
400883
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.710 m²
Superficie edificada
810 m²
Unidades
15
Año de construcción
1948
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.016.282

$ 33.822 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 27.460.688.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/09/2023.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón22 m²1948$ 802.936
2Planta bajaSalón13 m²1948$ 446.083
3Planta bajaVivienda53 m²1948$ 1.962.752
4Planta bajaVivienda65 m²1948$ 2.337.460
5Planta bajaVivienda61 m²1948$ 2.159.026
6Planta bajaVivienda66 m²1948$ 2.337.460
7Planta bajaVivienda61 m²1948$ 2.159.026
8Planta bajaVivienda57 m²1948$ 1.980.600
9Planta bajaVivienda116 m²1948$ 4.407.269
10Planta bajaVivienda60 m²1948$ 2.159.026
11Planta bajaVivienda56 m²1948$ 1.588.043
12Planta bajaVivienda56 m²1948$ 1.588.043
13Planta bajaVivienda42 m²1948$ 1.213.336
101Piso 1Vivienda41 m²1948$ 1.159.814
102Piso 1Vivienda41 m²1948$ 1.159.814

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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