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Edificio Velsen 4462, Malvín Padrón 117470

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 12 unidades y 797 m² edificados.

Contorno del padrón 117470 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 530 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117470
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
530 m²
Superficie edificada
797 m²
Unidades
12
Año de construcción
1984
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.742.155

$ 56.344 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.905.860.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/11/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda77 m²1984$ 4.371.842
102Piso 1Vivienda55 m²1984$ 3.112.468
201Piso 2Vivienda77 m²1984$ 4.371.842
202Piso 2Vivienda56 m²1984$ 3.112.468
301Piso 3Vivienda77 m²1984$ 4.371.842
302Piso 3Vivienda56 m²1984$ 3.112.468
401Piso 4Vivienda77 m²1984$ 4.371.842
402Piso 4Vivienda56 m²1984$ 3.112.468
501Piso 5Vivienda77 m²1984$ 4.371.842
502Piso 5Vivienda56 m²1984$ 3.112.468
601Piso 6Vivienda77 m²1984$ 4.371.842
602Piso 6Vivienda56 m²1984$ 3.112.468

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Todos los padrones de Malvín · Guía para vivir en Malvín · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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