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Edificio Velsen 4468, Malvín Padrón 117472

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 5 unidades y 346 m² edificados.

Contorno del padrón 117472 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 360 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117472
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
360 m²
Superficie edificada
346 m²
Unidades
5
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.740.375

$ 25.150 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.701.874.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/07/2024.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda47 m²1940$ 1.235.080
2Planta bajaVivienda54 m²1940$ 1.051.925
3Planta bajaVivienda61 m²1940$ 1.087.567
101Piso 1Vivienda100 m²1940$ 2.751.678
201Piso 2Vivienda84 m²1940$ 2.575.624

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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