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Edificio Velsen 4469, Malvín Padrón 117385

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 12 unidades y 794 m² edificados.

Contorno del padrón 117385 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 372 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
117385
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
372 m²
Superficie edificada
794 m²
Unidades
12
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.865.054

$ 43.301 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.380.653.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/05/2026.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda76 m²1984$ 3.299.622
102Piso 1Vivienda55 m²1984$ 2.366.941
201Piso 2Vivienda76 m²1984$ 3.320.795
202Piso 2Vivienda55 m²1983$ 2.345.766
301Piso 3Vivienda77 m²1984$ 3.341.979
302Piso 3Vivienda56 m²1984$ 2.409.296
401Piso 4Vivienda77 m²1984$ 3.384.408
402Piso 4Vivienda56 m²1984$ 2.409.296
501Piso 5Vivienda77 m²1984$ 3.341.979
502Piso 5Vivienda56 m²1984$ 2.409.296
601Piso 6Vivienda77 m²1984$ 3.341.979
602Piso 6Vivienda56 m²1984$ 2.409.296

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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