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Edificio Soriano 817, Ciudad Vieja Padrón 5865

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 13 unidades y 1.473 m² edificados.

Contorno del padrón 5865 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 326 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5865
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
326 m²
Superficie edificada
1.473 m²
Unidades
13
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2020)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.848.759

$ 23.804 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.900.372.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/06/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón541 m²1946$ 10.715.262
201Piso 2Vivienda90 m²1946$ 2.437.923
202Piso 2Vivienda66 m²1946$ 1.451.145
203Piso 2Vivienda78 m²1946$ 1.706.547
301Piso 3Vivienda90 m²1946$ 2.403.097
302Piso 3Vivienda67 m²1946$ 1.451.145
303Piso 3Vivienda78 m²1946$ 1.706.547
401Piso 4Vivienda90 m²1946$ 2.403.097
402Piso 4Vivienda67 m²1946$ 1.451.145
403Piso 4Vivienda78 m²1946$ 1.706.547
501Piso 5Vivienda89 m²1946$ 2.403.097
502Piso 5Vivienda64 m²1946$ 1.416.318
503Piso 5Vivienda75 m²1946$ 1.648.502

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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