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Edificio Soriano 821, Ciudad Vieja Padrón 5864

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 19 unidades y 1.588 m² edificados.

Contorno del padrón 5864 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 326 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5864
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
326 m²
Superficie edificada
1.588 m²
Unidades
19
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.258.247

$ 19.325 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 28.097.576.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/11/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio416 m²1945$ 5.449.130
101Piso 1Vivienda75 m²1945$ 1.655.059
102Piso 1Vivienda57 m²1945$ 1.006.369
103Piso 1Vivienda64 m²1945$ 1.125.621
201Piso 2Vivienda75 m²1945$ 1.655.059
202Piso 2Vivienda57 m²1945$ 1.002.853
203Piso 2Vivienda64 m²1945$ 1.125.621
301Piso 3Vivienda75 m²1945$ 1.655.059
302Piso 3Vivienda57 m²1945$ 1.002.853
303Piso 3Vivienda65 m²1945$ 1.143.122
401Piso 4Vivienda76 m²1945$ 1.676.075
402Piso 4Vivienda57 m²1945$ 1.002.853
403Piso 4Vivienda65 m²1945$ 1.143.122
501Piso 5Vivienda76 m²1945$ 1.676.075
502Piso 5Vivienda57 m²1945$ 1.002.853
503Piso 5Vivienda65 m²2002$ 1.143.122
601Piso 6Vivienda72 m²1945$ 1.609.481
602Piso 6Vivienda55 m²1945$ 967.821
603Piso 6Vivienda60 m²1945$ 1.055.428

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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