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Edificio Simon Bolivar 1473, Parque Batlle Padrón 128609

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 9 unidades y 682 m² edificados.

Contorno del padrón 128609 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 526 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
128609
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
526 m²
Superficie edificada
682 m²
Unidades
9
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.858.511

$ 24.526 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.726.595.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/10/2021.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda105 m²1939$ 2.810.198
2Planta bajaVivienda63 m²1939$ 1.589.215
3Planta bajaVivienda45 m²1955$ 1.120.425
4Planta bajaVivienda42 m²1939$ 1.053.940
5Planta bajaVivienda72 m²1939$ 1.672.308
101Planta bajaVivienda162 m²1939$ 4.800.890
102Piso 1Vivienda64 m²1939$ 1.572.594
103Piso 1Vivienda88 m²1939$ 1.103.803
104Piso 1Vivienda41 m²1939$ 1.003.222

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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