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Edificio Simon Bolivar 1468, Parque Batlle Padrón 153158

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 18 unidades y 1.182 m² edificados.

Contorno del padrón 153158 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 803 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
153158
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
803 m²
Superficie edificada
1.182 m²
Unidades
18
Año de construcción
1965
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.059.721

$ 30.212 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.593.538.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/09/2011.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²1965$ 1.269.299
2Planta bajaVivienda74 m²1965$ 2.381.528
3Planta bajaVivienda73 m²1965$ 2.082.187
4Planta bajaVivienda40 m²1965$ 1.138.853
5Planta bajaOficina23 m²1965$ 578.287
6Planta bajaVivienda27 m²1965$ 754.370
101Piso 1Vivienda76 m²1965$ 2.448.087
102Piso 1Vivienda76 m²1965$ 2.448.087
103Piso 1Vivienda75 m²1965$ 2.138.035
104Piso 1Vivienda75 m²1965$ 2.138.035
201Piso 2Vivienda76 m²1965$ 2.448.087
202Piso 2Vivienda76 m²1965$ 2.448.087
203Piso 2Vivienda75 m²1965$ 2.138.035
204Piso 2Vivienda75 m²1965$ 2.138.035
301Piso 3Vivienda76 m²1965$ 2.426.802
302Piso 3Vivienda76 m²1965$ 2.426.802
303Piso 3Vivienda75 m²1965$ 2.095.461
304Piso 3Vivienda75 m²1965$ 2.095.461

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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