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Edificio Simon Bolivar 1463, Parque Batlle Padrón 128611

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 6 unidades y 368 m² edificados.

Contorno del padrón 128611 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 403 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
128611
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
403 m²
Superficie edificada
368 m²
Unidades
6
Año de construcción
1945 (con obras hasta 1985)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 915.160

$ 14.921 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.490.960.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/05/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda65 m²1945$ 1.037.622
2Planta bajaVivienda47 m²1945$ 631.483
3Planta bajaVivienda48 m²1945$ 637.060
4Planta bajaVivienda48 m²1945$ 637.060
5Planta bajaVivienda51 m²1945$ 675.542
101Piso 1Vivienda109 m²1945$ 1.872.193

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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