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Edificio Sarandi 259, Ciudad Vieja Padrón 3666

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 14 unidades y 513 m² edificados.

Contorno del padrón 3666 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 175 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3666
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
175 m²
Superficie edificada
513 m²
Unidades
14
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2023)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 976.571

$ 32.734 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.155.486.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/12/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón58 m²1954$ 1.382.551
2Planta bajaSalón97 m²1954$ 2.054.086
101Piso 1Vivienda32 m²1954$ 1.132.384
102Piso 1Vivienda27 m²1954$ 855.871
103Piso 1Vivienda30 m²1954$ 908.537
104Piso 1Vivienda31 m²1954$ 1.079.713
201Piso 2Vivienda32 m²1954$ 1.132.384
202Piso 2Vivienda27 m²1954$ 803.204
203Piso 2Vivienda29 m²1954$ 855.871
204Piso 2Vivienda31 m²1954$ 1.079.713
301Piso 3Vivienda32 m²2010$ 1.132.384
302Piso 3Vivienda27 m²1954$ 803.204
303Piso 3Vivienda29 m²1954$ 855.871
304Piso 3Vivienda31 m²1954$ 1.079.713

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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