Vendé o invertí

Edificio Sarandi 252, Ciudad Vieja Padrón 3718

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 39 unidades y 2.447 m² edificados.

Contorno del padrón 3718 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.072 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3718
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.072 m²
Superficie edificada
2.447 m²
Unidades
39
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.052.146

$ 17.420 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.872.851.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/10/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 39 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Comercio: 5
  • Salón: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio221 m²1943$ 1.957.906
7SubsueloComercio77 m²1943$ 675.374
2Planta bajaSalón45 m²1942$ 632.853
3Planta bajaSalón42 m²1942$ 590.711
4Planta bajaComercio33 m²1942$ 464.177
5Planta bajaSalón40 m²1942$ 562.565
6Planta bajaSalón46 m²1942$ 646.996
8Planta bajaVivienda40 m²1942$ 618.193
9Planta bajaVivienda66 m²1942$ 1.029.316
10Planta bajaComercio54 m²1942$ 753.396
11Planta bajaVivienda67 m²1942$ 1.046.338
12Planta bajaComercio77 m²1942$ 1.024.491
13Planta bajaVivienda44 m²1942$ 695.471
14Planta bajaVivienda47 m²1942$ 746.510
15Planta bajaVivienda42 m²1942$ 672.303
101Piso 1Vivienda75 m²1942$ 1.465.155
102Piso 1Vivienda71 m²2004$ 1.335.353
103Piso 1Vivienda70 m²1942$ 1.316.814
104Piso 1Vivienda71 m²1942$ 1.329.179
105Piso 1Vivienda65 m²1942$ 1.230.290
106Piso 1Vivienda67 m²1942$ 1.035.492
107Piso 1Vivienda66 m²1942$ 1.268.613
108Piso 1Vivienda67 m²1959$ 1.035.492
109Piso 1Vivienda67 m²1942$ 1.254.970
110Piso 1Vivienda44 m²1942$ 680.038
111Piso 1Vivienda47 m²1942$ 726.416
112Piso 1Vivienda43 m²1942$ 676.970
201Piso 2Vivienda75 m²2003$ 1.465.155
202Piso 2Vivienda71 m²1942$ 1.335.353
203Piso 2Vivienda70 m²1942$ 1.316.814
204Piso 2Vivienda71 m²1942$ 1.329.179
205Piso 2Vivienda65 m²1942$ 1.253.568
206Piso 2Vivienda67 m²1942$ 1.047.857
207Piso 2Vivienda66 m²1942$ 1.267.292
208Piso 2Vivienda67 m²1942$ 1.047.857
209Piso 2Vivienda67 m²1942$ 1.254.970
210Piso 2Vivienda44 m²1942$ 680.038
211Piso 2Vivienda47 m²1942$ 726.416
212Piso 2Vivienda43 m²1942$ 676.970

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Sarandi

Toda la numeración de Sarandi

Todos los padrones de Ciudad Vieja · Guía para vivir en Ciudad Vieja · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Sarandi 252

Ver todo en Ciudad Vieja
USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.