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Edificio Sarandi 236, Ciudad Vieja Padrón 3580

Edificio en propiedad horizontal de 1966 con 35 unidades y 1.768 m² edificados.

Contorno del padrón 3580 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 724 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3580
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
724 m²
Superficie edificada
1.768 m²
Unidades
35
Año de construcción
1966 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.411.778

$ 47.206 por m² de vivienda. Promedio de 33 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 81.731.017.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/05/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 35 unidades del edificio

  • Vivienda: 33
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 1Garaje39 m²1966$ 1.022.160
1Planta bajaVivienda82 m²1966$ 3.038.484
2Garaje43 m²1966$ 1.120.174
3Planta bajaVivienda71 m²1966$ 2.968.471
4Planta bajaVivienda86 m²1966$ 3.206.520
101Piso 1Vivienda42 m²1966$ 2.086.325
102Piso 1Vivienda38 m²1966$ 1.876.296
103Piso 1Vivienda38 m²1966$ 1.890.307
104Piso 1Vivienda45 m²1966$ 2.240.368
105Piso 1Vivienda40 m²1966$ 1.820.292
201Piso 2Vivienda57 m²1966$ 2.716.428
202Piso 2Vivienda56 m²1966$ 2.772.441
203Piso 2Vivienda54 m²1966$ 2.674.423
204Piso 2Vivienda42 m²1966$ 1.904.309
301Piso 3Vivienda55 m²1966$ 2.730.436
302Piso 3Vivienda65 m²1966$ 3.220.513
303Piso 3Vivienda47 m²1966$ 2.324.369
304Piso 3Vivienda40 m²1966$ 1.820.292
401Piso 4Vivienda57 m²1966$ 2.716.428
402Piso 4Vivienda56 m²1966$ 2.772.441
403Piso 4Vivienda54 m²1966$ 2.674.423
404Piso 4Vivienda42 m²2013$ 1.904.309
501Piso 5Vivienda42 m²1966$ 2.086.325
502Piso 5Vivienda38 m²1966$ 1.876.296
503Piso 5Vivienda38 m²1966$ 1.890.307
504Piso 5Vivienda45 m²1966$ 2.226.355
505Piso 5Vivienda40 m²1966$ 1.820.292
601Piso 6Vivienda57 m²1966$ 2.716.428
602Piso 6Vivienda56 m²1966$ 2.772.441
603Piso 6Vivienda54 m²1966$ 2.674.423
604Piso 6Vivienda42 m²1966$ 1.904.309
701Piso 7Vivienda55 m²1966$ 2.730.436
702Piso 7Vivienda65 m²1966$ 3.220.513
703Piso 7Vivienda47 m²1966$ 2.324.369
704Piso 7Vivienda40 m²1966$ 1.988.314

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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