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Edificio Sarandi 278, Ciudad Vieja Padrón 3714

Edificio en propiedad horizontal de 1962 con 40 unidades y 2.571 m² edificados.

Contorno del padrón 3714 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 712 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3714
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
712 m²
Superficie edificada
2.571 m²
Unidades
40
Año de construcción
1962 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.084.645

$ 34.790 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 84.475.781.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/09/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 40 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2Planta bajaSalón169 m²1962$ 2.540.907
1Piso 1Comercio125 m²1962$ 2.718.375
101Piso 1Vivienda134 m²1962$ 4.833.738
103Piso 1Vivienda76 m²1962$ 2.740.543
104Piso 1Vivienda45 m²1962$ 1.455.268
105Piso 1Vivienda44 m²1962$ 1.455.268
106Piso 1Vivienda47 m²1962$ 1.529.752
107Piso 1Vivienda47 m²1962$ 1.561.583
201Piso 2Vivienda72 m²1962$ 2.602.575
202Piso 2Vivienda58 m²1962$ 2.092.649
203Piso 2Vivienda75 m²1962$ 2.740.543
204Piso 2Vivienda45 m²1962$ 1.455.268
205Piso 2Vivienda44 m²1962$ 1.455.268
206Piso 2Vivienda47 m²1962$ 1.529.752
207Piso 2Vivienda48 m²1962$ 1.529.752
301Piso 3Vivienda72 m²1962$ 2.602.575
302Piso 3Vivienda58 m²1962$ 2.253.577
303Piso 3Vivienda75 m²1962$ 2.740.543
304Piso 3Vivienda45 m²1962$ 1.455.268
305Piso 3Vivienda45 m²1962$ 1.455.360
306Piso 3Vivienda47 m²1962$ 1.561.758
307Piso 3Vivienda48 m²1962$ 1.561.758
401Piso 4Vivienda72 m²1962$ 2.592.081
402Piso 4Vivienda58 m²1962$ 2.092.649
403Piso 4Vivienda75 m²1962$ 2.740.543
404Piso 4Vivienda45 m²1962$ 1.455.268
405Piso 4Vivienda45 m²1962$ 1.455.268
406Piso 4Vivienda47 m²1962$ 1.561.758
407Piso 4Vivienda48 m²1962$ 1.561.758
501Piso 5Vivienda72 m²1962$ 2.592.081
502Piso 5Vivienda58 m²1962$ 2.092.649
503Piso 5Vivienda75 m²1962$ 2.740.543
504Piso 5Vivienda45 m²1962$ 1.455.268
505Piso 5Vivienda45 m²1962$ 1.455.268
506Piso 5Vivienda47 m²1962$ 1.561.758
507Piso 5Vivienda48 m²1962$ 1.561.758
601Piso 6Vivienda79 m²1962$ 2.847.042
602Piso 6Vivienda83 m²1962$ 2.995.511
701Piso 7Vivienda79 m²1962$ 2.846.987
702Piso 7Vivienda84 m²1962$ 2.995.511

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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