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Edificio Sarandi 292, Ciudad Vieja Padrón 3712

Edificio en propiedad horizontal de 1937 con 17 unidades y 757 m² edificados.

Contorno del padrón 3712 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 307 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3712
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
307 m²
Superficie edificada
757 m²
Unidades
17
Año de construcción
1937 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 580.746

$ 12.862 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 9.252.093.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/10/2021.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Comercio: 2
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio25 m²1937$ 249.806
2Planta bajaComercio33 m²1937$ 323.832
3Planta bajaVivienda28 m²1937$ 277.568
4Planta bajaSalón66 m²1937$ 666.148
5Planta bajaSalón46 m²1937$ 462.604
6Planta bajaVivienda47 m²1937$ 545.880
101Piso 1Vivienda42 m²1937$ 573.625
102Piso 1Vivienda50 m²1937$ 675.407
103Piso 1Vivienda51 m²1937$ 721.676
104Piso 1Vivienda50 m²1937$ 675.407
105Piso 1Vivienda49 m²1937$ 545.880
201Piso 2Vivienda44 m²1937$ 601.337
202Piso 2Vivienda49 m²1937$ 666.148
203Piso 2Vivienda51 m²1937$ 721.676
204Piso 2Vivienda49 m²1937$ 666.148
205Piso 2Vivienda45 m²1937$ 508.873
301Piso 3Vivienda32 m²1937$ 370.078

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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