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Edificio San Salvador 2121, Parque Rodó Padrón 23024

Edificio en propiedad horizontal de 1986 con 24 unidades y 1.656 m² edificados.

Contorno del padrón 23024 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 276 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23024
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
276 m²
Superficie edificada
1.656 m²
Unidades
24
Año de construcción
1986 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.425.550

$ 36.600 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 57.080.533.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/12/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Garaje: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda34 m²1986$ 1.373.256
2Planta bajaVivienda74 m²1986$ 2.981.549
SS 101Garaje180 m²1986$ 3.337.418
SS 102Garaje18 m²1986$ 381.025
101Piso 1Vivienda61 m²1986$ 2.213.288
102Piso 1Vivienda74 m²1986$ 2.685.016
201Piso 2Vivienda61 m²1986$ 2.213.288
202Piso 2Vivienda74 m²1986$ 2.685.016
301Piso 3Vivienda61 m²1986$ 2.213.288
302Piso 3Vivienda74 m²1986$ 2.685.016
401Piso 4Vivienda61 m²1986$ 2.213.288
402Piso 4Vivienda74 m²1986$ 2.685.016
501Piso 5Vivienda61 m²1986$ 2.213.288
502Piso 5Vivienda74 m²1986$ 2.685.016
601Piso 6Vivienda61 m²1986$ 2.213.288
602Piso 6Vivienda74 m²1986$ 2.685.016
701Piso 7Vivienda61 m²1986$ 2.213.288
702Piso 7Vivienda74 m²1986$ 2.685.016
801Piso 8Vivienda61 m²1986$ 2.213.288
802Piso 8Vivienda74 m²1986$ 2.685.016
901Piso 9Vivienda61 m²1986$ 2.237.533
902Piso 9Vivienda74 m²1986$ 2.685.016
1001Piso 10Vivienda61 m²1986$ 2.213.288
1002Piso 10Vivienda74 m²1986$ 2.685.016

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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