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Edificio San Salvador 2117, Parque Rodó Padrón 23023

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 22 unidades y 936 m² edificados.

Contorno del padrón 23023 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 192 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23023
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
192 m²
Superficie edificada
936 m²
Unidades
22
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.221.980

$ 52.226 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.883.552.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/09/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda34 m²2014$ 1.752.818
102Piso 1Vivienda32 m²2014$ 1.693.521
201Piso 2Vivienda66 m²2014$ 3.454.799
202Piso 2Vivienda43 m²2014$ 2.210.026
203Piso 2Vivienda33 m²2014$ 1.676.560
301Piso 3Vivienda45 m²2014$ 2.574.212
302Piso 3Vivienda47 m²2014$ 2.387.916
303Piso 3Vivienda31 m²2014$ 1.600.353
401Piso 4Vivienda31 m²2014$ 1.634.229
402Piso 4Vivienda57 m²2014$ 3.234.677
501Piso 5Vivienda31 m²2014$ 1.634.229
502Piso 5Vivienda55 m²2014$ 2.802.789
601Piso 6Vivienda31 m²2014$ 1.625.771
602Piso 6Vivienda56 m²2014$ 2.853.580
701Piso 7Vivienda31 m²2014$ 1.634.229
702Piso 7Vivienda55 m²2014$ 2.802.789
801Piso 8Vivienda31 m²2014$ 1.634.229
802Piso 8Vivienda55 m²2014$ 2.802.789
901Piso 9Vivienda31 m²2014$ 1.634.229
902Piso 9Vivienda55 m²2014$ 2.802.789
1001Piso 10Vivienda31 m²2014$ 1.634.229
1002Piso 10Vivienda55 m²2014$ 2.802.789

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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