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Edificio San Salvador 2105, Parque Rodó Padrón 23021

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 4 unidades y 177 m² edificados.

Contorno del padrón 23021 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 182 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23021
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
182 m²
Superficie edificada
177 m²
Unidades
4
Año de construcción
1963
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 698.950

$ 15.305 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 2.550.911.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón40 m²1963$ 454.062
2Planta bajaVivienda32 m²1963$ 525.491
3Planta bajaVivienda60 m²1963$ 823.940
101Piso 1Vivienda45 m²1963$ 747.418

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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