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Edificio Rio Negro 1535, Centro Padrón 5445

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 14 unidades y 758 m² edificados.

Contorno del padrón 5445 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 253 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5445
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
253 m²
Superficie edificada
758 m²
Unidades
14
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.992.359

$ 42.617 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 31.150.221.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/11/2023.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón100 m²1960$ 3.669.142
2Planta bajaSalón97 m²1960$ 3.572.771
101Piso 1Vivienda55 m²1960$ 2.390.669
102Piso 1Vivienda54 m²1960$ 2.390.669
103Piso 1Vivienda39 m²1960$ 1.594.001
104Piso 1Vivienda39 m²1960$ 1.594.001
201Piso 2Vivienda55 m²1960$ 2.390.669
202Piso 2Vivienda54 m²1960$ 2.390.669
203Piso 2Vivienda39 m²1960$ 1.594.001
204Piso 2Vivienda39 m²1960$ 1.594.001
301Piso 3Vivienda55 m²1960$ 2.390.957
302Piso 3Vivienda54 m²1960$ 2.390.669
303Piso 3Vivienda39 m²1960$ 1.594.001
304Piso 3Vivienda39 m²1960$ 1.594.001

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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