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Edificio Paysandu 1045, Centro Padrón 5424

Edificio en propiedad horizontal de 1974 con 23 unidades y 1.419 m² edificados.

Contorno del padrón 5424 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 224 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5424
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
224 m²
Superficie edificada
1.419 m²
Unidades
23
Año de construcción
1974 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.054.304

$ 33.297 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 47.248.983.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/01/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda217 m²1979$ 4.853.349
2SubsueloVivienda102 m²1979$ 2.283.936
101Piso 1Vivienda51 m²1979$ 1.903.282
102Piso 1Vivienda41 m²1979$ 1.463.135
103Piso 1Vivienda64 m²1979$ 2.414.793
201Piso 2Vivienda53 m²1979$ 1.903.282
202Piso 2Vivienda39 m²1979$ 1.403.673
203Piso 2Vivienda65 m²1979$ 2.414.793
301Piso 3Vivienda53 m²1979$ 1.903.282
302Piso 3Vivienda39 m²1979$ 1.403.673
303Piso 3Vivienda65 m²1979$ 2.414.793
401Piso 4Vivienda53 m²1979$ 1.903.282
402Piso 4Vivienda39 m²1979$ 1.403.673
403Piso 4Vivienda65 m²2012$ 2.414.793
501Piso 5Vivienda53 m²1979$ 1.903.282
502Piso 5Vivienda38 m²1979$ 1.403.673
503Piso 5Vivienda65 m²1979$ 2.414.793
601Piso 6Vivienda53 m²1979$ 1.903.282
602Piso 6Vivienda39 m²1979$ 1.403.673
603Piso 6Vivienda66 m²1979$ 2.414.793
701Piso 7Vivienda53 m²1979$ 1.903.282
702Piso 7Vivienda40 m²1974$ 1.403.673
703Piso 7Vivienda66 m²1979$ 2.414.793

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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