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Edificio Paysandu 1022, Centro Padrón 5450

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 12 unidades y 1.775 m² edificados.

Contorno del padrón 5450 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 535 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5450
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
535 m²
Superficie edificada
1.775 m²
Unidades
12
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.396.653

$ 22.024 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.801.213.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 25/11/2024.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio578 m²1963$ 6.438.027
101Piso 1Vivienda127 m²1947$ 3.021.412
102Piso 1Vivienda97 m²1947$ 2.155.813
201Piso 2Vivienda127 m²1947$ 2.906.339
202Piso 2Vivienda99 m²1947$ 1.938.316
301Piso 3Vivienda127 m²1947$ 2.890.882
302Piso 3Vivienda98 m²1947$ 1.977.814
401Piso 4Vivienda128 m²1947$ 2.867.750
402Piso 4Vivienda53 m²1947$ 1.157.047
501Piso 5Vivienda129 m²1973$ 2.923.584
502Piso 5Vivienda49 m²1947$ 969.143
601Piso 6Vivienda163 m²1947$ 3.555.086

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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