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Edificio Rio Negro 1526, Centro Padrón 6873

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 16 unidades y 1.048 m² edificados.

Contorno del padrón 6873 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 429 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6873
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
429 m²
Superficie edificada
1.048 m²
Unidades
16
Año de construcción
1955
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.064.162

$ 23.062 por m² de vivienda. Promedio de 14 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.135.964.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/06/2023.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 14
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio202 m²1955$ 3.133.488
2Planta bajaComercio200 m²1955$ 3.104.215
101Piso 1Vivienda61 m²1955$ 1.582.702
102Piso 1Vivienda62 m²1955$ 1.608.085
103Piso 1Vivienda52 m²1955$ 1.098.920
104Piso 1Vivienda54 m²1955$ 1.140.348
105Piso 1Vivienda33 m²1955$ 693.407
106Piso 1Vivienda33 m²1955$ 693.407
201Piso 2Vivienda60 m²1955$ 1.548.188
202Piso 2Vivienda61 m²1955$ 1.573.486
203Piso 2Vivienda51 m²1955$ 1.057.389
204Piso 2Vivienda53 m²1955$ 1.098.837
205Piso 2Vivienda31 m²1955$ 642.722
206Piso 2Vivienda32 m²1955$ 663.478
301Piso 3Vivienda30 m²1955$ 718.707
302Piso 3Vivienda33 m²1955$ 778.585

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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