Vendé o invertí

Edificio Rio Negro 1266, Centro Padrón 8037

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 18 unidades y 1.451 m² edificados.

Contorno del padrón 8037 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 231 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8037
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
231 m²
Superficie edificada
1.451 m²
Unidades
18
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.587.704

$ 31.800 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 45.251.802.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/07/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Salón: 1
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón72 m²1946$ 1.756.943
2Planta bajaComercio77 m²2003$ 2.091.603
101Piso 1Vivienda91 m²1946$ 2.997.967
102Piso 1Vivienda72 m²1946$ 2.384.428
201Piso 2Vivienda91 m²1946$ 2.997.967
202Piso 2Vivienda72 m²1990$ 2.384.428
301Piso 3Vivienda91 m²1946$ 2.997.967
302Piso 3Vivienda72 m²1946$ 714.583
401Piso 4Vivienda91 m²2021$ 2.997.967
402Piso 4Vivienda72 m²1946$ 2.384.428
501Piso 5Vivienda91 m²1946$ 2.997.967
502Piso 5Vivienda72 m²1946$ 2.384.428
601Piso 6Vivienda91 m²1946$ 2.997.967
602Piso 6Vivienda70 m²1946$ 2.314.705
701Piso 7Vivienda82 m²1946$ 2.733.027
702Piso 7Vivienda69 m²1961$ 2.314.705
801Piso 8Vivienda87 m²1946$ 2.872.471
802Piso 8Vivienda88 m²1946$ 2.928.251

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Rio Negro

Toda la numeración de Rio Negro

Todos los padrones de Centro · Guía para vivir en Centro · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Proyectos en Centro

Ver los proyectos en Centro
Vivienda promovida
Palacio Cardonnet
Centro · Paraguay 1222
Desde
USD 120.000
Entrega
Mar 2028
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Nuestro Estudio
Vivienda promovida
Nostrum Uruguay
Centro · Av. Uruguay 1337
Desde
USD 102.357
Entrega
Nov 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla Altius
Vivienda promovida
Kiu Tower Santiago
Centro · Santiago de Chile 1312, Montevideo
Desde
USD 106.500
Entrega
Terminado
Tipologías
Mono y 1D
Desarrolla Martín González Real Estate
Vivienda promovida
Katara
Centro · Convención 1278
Desde
USD 144.500
Entrega
Feb 2027
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Estudio Fischer

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.