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Edificio Rio Negro 1242, Centro Padrón 8041

Edificio en propiedad horizontal de 2016 con 48 unidades y 1.217 m² edificados.

Contorno del padrón 8041 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 166 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8041
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
166 m²
Superficie edificada
1.217 m²
Unidades
48
Año de construcción
2016 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.320.204

$ 53.676 por m² de vivienda. Promedio de 47 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 64.400.687.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/09/2020.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 48 unidades del edificio

  • Vivienda: 47
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio61 m²2017$ 2.351.082
3Planta bajaVivienda36 m²2016$ 1.859.769
101Piso 1Vivienda25 m²2016$ 1.369.032
102Piso 1Vivienda30 m²2016$ 1.549.810
103Piso 1Vivienda22 m²2016$ 1.136.547
104Piso 1Vivienda22 m²2016$ 1.136.547
105Piso 1Vivienda23 m²2016$ 1.188.195
201Piso 2Vivienda23 m²2016$ 1.265.733
202Piso 2Vivienda30 m²2016$ 1.549.810
203Piso 2Vivienda22 m²2016$ 1.188.195
204Piso 2Vivienda22 m²2016$ 1.136.547
205Piso 2Vivienda24 m²2016$ 1.239.910
301Piso 3Vivienda23 m²2016$ 1.239.910
302Piso 3Vivienda31 m²2016$ 1.601.458
303Piso 3Vivienda22 m²2016$ 1.136.547
304Piso 3Vivienda23 m²2016$ 1.239.910
305Piso 3Vivienda24 m²2016$ 1.239.910
401Piso 4Vivienda23 m²2016$ 1.188.195
402Piso 4Vivienda30 m²2016$ 1.601.458
403Piso 4Vivienda22 m²2016$ 1.214.086
404Piso 4Vivienda22 m²2016$ 1.188.195
405Piso 4Vivienda24 m²2016$ 1.239.910
501Piso 5Vivienda23 m²2016$ 1.188.195
502Piso 5Vivienda30 m²2016$ 1.601.458
503Piso 5Vivienda22 m²2016$ 1.214.086
504Piso 5Vivienda22 m²2016$ 1.188.195
505Piso 5Vivienda24 m²2016$ 1.239.910
601Piso 6Vivienda23 m²2016$ 1.265.733
602Piso 6Vivienda30 m²2016$ 1.549.810
603Piso 6Vivienda22 m²2016$ 1.188.195
604Piso 6Vivienda22 m²2016$ 1.214.086
605Piso 6Vivienda24 m²2016$ 1.291.561
701Piso 7Vivienda23 m²2016$ 1.188.195
702Piso 7Vivienda30 m²2016$ 1.549.810
703Piso 7Vivienda22 m²2016$ 1.214.086
704Piso 7Vivienda22 m²2016$ 1.188.195
705Piso 7Vivienda24 m²2016$ 1.291.561
801Piso 8Vivienda23 m²2016$ 1.188.195
802Piso 8Vivienda30 m²2016$ 1.601.458
803Piso 8Vivienda22 m²2016$ 1.214.086

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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