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Edificio Rio Negro 1275, Centro Padrón 6597

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 19 unidades y 920 m² edificados.

Contorno del padrón 6597 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 185 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6597
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
185 m²
Superficie edificada
920 m²
Unidades
19
Año de construcción
1923 (con obras hasta 1974)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.974.354

$ 43.659 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 41.033.765.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/03/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón106 m²1971$ 5.495.401
101Piso 1Vivienda40 m²1971$ 1.849.631
102Piso 1Vivienda52 m²1971$ 2.384.199
201Piso 2Vivienda40 m²1971$ 1.764.085
202Piso 2Vivienda52 m²1971$ 2.298.659
301Piso 3Vivienda40 m²1971$ 1.764.085
302Piso 3Vivienda52 m²1971$ 2.298.660
401Piso 4Vivienda40 m²1974$ 1.764.085
402Piso 4Vivienda52 m²1971$ 2.298.660
501Piso 5Vivienda40 m²1971$ 1.764.085
502Piso 5Vivienda52 m²1971$ 2.298.660
601Piso 6Vivienda40 m²1974$ 1.764.085
602Piso 6Vivienda52 m²1971$ 2.298.660
701Piso 7Vivienda40 m²1971$ 1.764.085
702Piso 7Vivienda52 m²1971$ 2.298.660
801Piso 8Vivienda37 m²1971$ 1.678.561
802Piso 8Vivienda48 m²1971$ 2.127.601
901Piso 9Vivienda44 m²1971$ 1.603.711
902Piso 9Vivienda41 m²1971$ 1.518.192

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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