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Edificio Rio Negro 1270, Centro Padrón 8038

Edificio en propiedad horizontal de 1977 con 3 unidades y 392 m² edificados.

Contorno del padrón 8038 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 233 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8038
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
233 m²
Superficie edificada
392 m²
Unidades
3
Año de construcción
1977
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.487.618

$ 34.344 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.462.855.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda68 m²1977$ 2.059.829
2Planta bajaVivienda126 m²1977$ 3.648.426
101Piso 1Vivienda198 m²1977$ 7.754.600

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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