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Edificio Rincon 550, Ciudad Vieja Padrón 4243

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 14 unidades y 2.123 m² edificados.

Contorno del padrón 4243 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 367 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4243
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
367 m²
Superficie edificada
2.123 m²
Unidades
14
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2016)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 7.274.031

$ 47.968 por m² de unidad. Promedio de 14 unidades; el del edificio entero es $ 101.836.431.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/09/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Oficina: 13
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio850 m²2004$ 39.143.882
201Piso 2Oficina320 m²1961$ 15.817.812
301Piso 3Oficina61 m²1961$ 2.997.373
302Piso 3Oficina107 m²1961$ 5.267.656
303Piso 3Oficina61 m²2005$ 2.997.373
304Piso 3Oficina89 m²2005$ 4.377.348
401Piso 4Oficina107 m²1961$ 5.267.656
402Piso 4Oficina60 m²1961$ 2.952.860
403Piso 4Oficina61 m²1961$ 2.997.373
404Piso 4Oficina89 m²1961$ 4.377.348
501Piso 5Oficina61 m²1961$ 2.997.373
502Piso 5Oficina107 m²1961$ 5.267.656
503Piso 5Oficina61 m²1961$ 2.997.373
504Piso 5Oficina89 m²1961$ 4.377.348

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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