Vendé o invertí

Edificio Rincon 539, Ciudad Vieja Padrón 3257

Edificio en propiedad horizontal de 1976 con 14 unidades y 1.096 m² edificados.

Contorno del padrón 3257 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 210 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3257
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
210 m²
Superficie edificada
1.096 m²
Unidades
14
Año de construcción
1976 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.742.314

$ 54.236 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 60.619.964.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/07/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Oficina: 11
  • Vivienda: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio70 m²1980$ 5.029.012
101Piso 1Vivienda69 m²1980$ 3.742.314
102Piso 1Vivienda69 m²1980$ 3.742.314
201Piso 2Oficina208 m²1976$ 11.371.896
202Piso 2Oficina69 m²1976$ 3.742.314
401Piso 4Oficina141 m²1980$ 7.629.589
501Piso 5Oficina94 m²1980$ 5.083.378
502Piso 5Oficina40 m²1980$ 1.785.073
601Piso 6Oficina69 m²1980$ 3.742.314
602Piso 6Oficina69 m²1980$ 3.742.314
701Piso 7Oficina50 m²1980$ 2.818.062
702Piso 7Oficina49 m²1980$ 2.818.062
801Piso 8Oficina39 m²1980$ 2.111.277
802Piso 8Oficina60 m²1980$ 3.262.045

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Rincon

Toda la numeración de Rincon

Todos los padrones de Ciudad Vieja · Guía para vivir en Ciudad Vieja · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Publicaciones de PROP cerca de Rincon 539

Ver todo en Ciudad Vieja
USD 9.800 / mes
  • 2.023 m²
  • 9
Oficina
Ciudad Vieja · Sarandi y Juan Carlos Gomez
USD 1.650.000
  • 2.023 m²
  • 9
Oficina
Ciudad Vieja · Sarandi y Juan Carlos Gomez
USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.