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Edificio Rincon 527, Ciudad Vieja Padrón 3258

Edificio en propiedad horizontal de 1966 con 280 unidades y 4.951 m² edificados.

Contorno del padrón 3258 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 931 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3258
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
931 m²
Superficie edificada
4.951 m²
Unidades
280
Año de construcción
1966 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Garaje
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 558.968

$ 31.612 por m² de unidad. Promedio de 280 unidades; el del edificio entero es $ 156.510.975.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/08/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 280 unidades del edificio

  • Garaje: 258
  • Oficina: 15
  • Salón: 3
  • Cochera: 3
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
21SubsueloSalón93 m²1967$ 2.869.081
22SubsueloSalón75 m²1967$ 2.404.885
1Garaje11 m²1967$ 285.577
2Garaje12 m²1967$ 311.610
3Garaje13 m²1967$ 337.485
4Garaje13 m²1967$ 337.485
5Garaje13 m²1967$ 405.076
6Garaje12 m²1967$ 311.610
7Garaje12 m²1967$ 311.610
8Garaje12 m²1967$ 311.610
9Garaje10 m²1967$ 259.699
10Garaje12 m²1967$ 311.610
11Garaje12 m²1967$ 373.866
12Garaje11 m²1967$ 342.661
13Cochera12 m²1966$ 311.610
14Garaje12 m²1967$ 311.610
15Garaje12 m²1967$ 311.610
16Garaje12 m²1967$ 311.610
17Garaje13 m²1967$ 337.485
18Garaje12 m²1967$ 311.610
19Garaje12 m²1967$ 311.610
20Planta bajaSalón21 m²1967$ 708.840
SS 101Garaje11 m²1967$ 285.577
101Garaje11 m²1967$ 285.577
SS 102Garaje12 m²1967$ 311.610
102Garaje12 m²1967$ 311.610
SS 103Garaje13 m²1967$ 337.485
103Garaje13 m²1967$ 337.485
SS 104Garaje13 m²1967$ 337.485
104Garaje13 m²1967$ 337.485
105Garaje13 m²1967$ 337.485
SS 105Garaje13 m²1967$ 337.485
SS 106Garaje12 m²1967$ 311.610
106Garaje12 m²1967$ 311.610
SS 107Garaje12 m²1967$ 311.610
107Garaje12 m²1967$ 311.610
108Garaje12 m²1967$ 311.610
SS 108Garaje12 m²1967$ 311.610
109Garaje10 m²1967$ 259.699
SS 109Garaje10 m²1967$ 259.699

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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