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Edificio Rincon 524, Ciudad Vieja Padrón 4263

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 11 unidades y 4.579 m² edificados.

Contorno del padrón 4263 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 633 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4263
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
633 m²
Superficie edificada
4.579 m²
Unidades
11
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 13.868.099

$ 33.315 por m² de unidad. Promedio de 11 unidades; el del edificio entero es $ 152.549.086.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/12/2020.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Oficina: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloOficina2.261 m²1984$ 74.426.941
401Piso 4Oficina204 m²1984$ 6.872.800
402Piso 4Oficina271 m²1984$ 9.130.073
501Piso 5Oficina200 m²1984$ 6.738.099
502Piso 5Oficina269 m²1984$ 9.062.798
601Piso 6Oficina251 m²2014$ 8.723.834
602Piso 6Oficina224 m²2014$ 6.812.240
701Piso 7Oficina203 m²1984$ 6.871.123
702Piso 7Oficina270 m²1984$ 9.112.530
801Piso 8Oficina187 m²1984$ 6.582.805
802Piso 8Oficina239 m²1984$ 8.215.843

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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