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Edificio Rincon 540, Ciudad Vieja Padrón 4265

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 10 unidades y 1.468 m² edificados.

Contorno del padrón 4265 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 259 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4265
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
259 m²
Superficie edificada
1.468 m²
Unidades
10
Año de construcción
1982 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.784.975

$ 53.364 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 74.532.969.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/03/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Oficina: 3
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio650 m²2004$ 27.865.008
301Piso 3Oficina93 m²1982$ 5.986.038
302Piso 3Vivienda81 m²1982$ 4.383.016
401Piso 4Oficina93 m²1982$ 5.986.038
402Piso 4Vivienda81 m²1982$ 4.383.016
501Piso 5Oficina94 m²1982$ 5.986.038
502Piso 5Vivienda81 m²1982$ 4.383.016
601Piso 6Vivienda65 m²1982$ 4.411.906
602Piso 6Vivienda82 m²1982$ 4.383.016
701Piso 7Vivienda148 m²1982$ 6.765.877

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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