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Edificio Reconquista 517, Ciudad Vieja Padrón 4308

Edificio en propiedad horizontal de 1996 con 156 unidades y 2.542 m² edificados.

Contorno del padrón 4308 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 753 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4308
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
753 m²
Superficie edificada
2.542 m²
Unidades
156
Año de construcción
1996 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Cochera
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.546.732

$ 52.936 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.754.520.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/12/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 156 unidades del edificio

  • Cochera: 141
  • Oficina: 13
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera11 m²1996$ 194.059
2Cochera11 m²1996$ 194.059
3Cochera11 m²1996$ 194.059
4Cochera11 m²1996$ 194.059
5Cochera11 m²1996$ 194.059
6Cochera11 m²1996$ 194.059
7Cochera11 m²1996$ 194.059
8Cochera11 m²1996$ 194.059
103Cochera10 m²1996$ 176.512
104Cochera10 m²1996$ 176.512
105Cochera10 m²1996$ 176.512
106Cochera10 m²1996$ 176.512
107Cochera10 m²1996$ 176.512
108Cochera10 m²1996$ 176.512
109Cochera10 m²1996$ 176.512
110Cochera11 m²1996$ 194.059
111Cochera11 m²1996$ 194.059
112Cochera11 m²1996$ 194.059
113Cochera11 m²1996$ 194.059
114Cochera11 m²1996$ 194.059
115Cochera11 m²1996$ 194.059
116Cochera11 m²1996$ 194.059
117Cochera11 m²1996$ 194.059
118Cochera11 m²1996$ 194.059
119Cochera11 m²1996$ 194.059
120Cochera11 m²1996$ 194.059
121Cochera11 m²1996$ 194.059
203Cochera10 m²1996$ 211.765
204Cochera10 m²1996$ 211.765
205Cochera10 m²1996$ 211.765
206Cochera10 m²1996$ 211.765
207Cochera10 m²1996$ 211.765
208Cochera10 m²1996$ 211.765
209Cochera10 m²1996$ 211.765
210Cochera11 m²1996$ 232.867
211Cochera11 m²1996$ 232.867
212Cochera11 m²1996$ 232.867
213Cochera11 m²1996$ 232.867
214Cochera11 m²1996$ 232.867
215Cochera11 m²1996$ 232.867

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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