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Edificio Reconquista 475, Ciudad Vieja Padrón 4187

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 7 unidades y 497 m² edificados.

Contorno del padrón 4187 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 374 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4187
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
374 m²
Superficie edificada
497 m²
Unidades
7
Año de construcción
1928 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.441.534

$ 18.600 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.836.917.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/02/2024.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje32 m²1928$ 187.716
2Planta bajaVivienda26 m²1928$ 447.620
3Planta bajaVivienda56 m²1928$ 924.132
4Planta bajaVivienda57 m²1928$ 953.002
5Planta bajaVivienda54 m²1928$ 909.689
6Planta bajaVivienda24 m²1928$ 404.303
101Planta bajaVivienda248 m²1928$ 5.010.455

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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