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Edificio Reconquista 451, Ciudad Vieja Padrón 423690

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 26 unidades y 805 m² edificados.

Contorno del padrón 423690 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 260 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
423690
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
260 m²
Superficie edificada
805 m²
Unidades
26
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.804.922

$ 58.296 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 46.927.967.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/06/2014.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda37 m²2013$ 2.187.745
102Piso 1Vivienda35 m²2013$ 1.941.372
103Piso 1Vivienda26 m²2013$ 1.537.324
104Piso 1Vivienda33 m²2013$ 1.951.185
105Piso 1Vivienda29 m²2013$ 1.714.759
201Piso 2Vivienda37 m²2013$ 2.187.745
202Piso 2Vivienda35 m²2013$ 1.724.565
203Piso 2Vivienda26 m²2013$ 1.537.324
204Piso 2Vivienda33 m²2013$ 1.951.185
205Piso 2Vivienda29 m²2013$ 1.714.759
301Piso 3Vivienda37 m²2013$ 2.187.745
302Piso 3Vivienda35 m²2013$ 1.724.565
303Piso 3Vivienda26 m²2013$ 1.537.324
304Piso 3Vivienda33 m²2013$ 1.951.185
305Piso 3Vivienda25 m²2013$ 1.478.193
401Piso 4Vivienda36 m²2013$ 2.128.566
402Piso 4Vivienda35 m²2013$ 1.724.565
403Piso 4Vivienda26 m²2013$ 1.537.324
404Piso 4Vivienda33 m²2013$ 1.951.185
405Piso 4Vivienda29 m²2013$ 1.714.759
501Piso 5Vivienda34 m²2013$ 2.207.505
502Piso 5Vivienda30 m²2013$ 1.675.339
503Piso 5Vivienda26 m²2013$ 1.537.324
504Piso 5Vivienda33 m²2013$ 1.951.185
601Piso 6Vivienda24 m²2013$ 1.527.468
602Piso 6Vivienda23 m²2013$ 1.645.772

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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