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Edificio Rambla O"Higgins 4945, Malvín Padrón 61271

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 12 unidades y 271 m² edificados.

Contorno del padrón 61271 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 177 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
61271
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
177 m²
Superficie edificada
271 m²
Unidades
12
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.105.364

$ 70.179 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.698.115.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/07/2026.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Oficina: 10
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Oficina32 m²2011$ 2.133.437
102Piso 1Oficina26 m²1980$ 1.702.997
201Piso 2Oficina15 m²1997$ 1.050.519
202Piso 2Oficina15 m²1980$ 1.047.998
203Piso 2Oficina26 m²1980$ 1.796.574
301Piso 3Oficina15 m²1980$ 1.066.718
302Piso 3Oficina15 m²1980$ 1.047.998
303Piso 3Oficina26 m²1980$ 1.796.574
401Piso 4Vivienda15 m²1980$ 1.066.718
402Piso 4Oficina15 m²1980$ 1.047.998
403Piso 4Oficina26 m²1980$ 1.796.574
501Piso 5Vivienda45 m²1980$ 3.144.010

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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