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Edificio Pedro F Berro 1312, Pocitos Padrón 31263

Edificio en propiedad horizontal de 1979 con 11 unidades y 1.445 m² edificados.

Contorno del padrón 31263 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 390 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31263
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
390 m²
Superficie edificada
1.445 m²
Unidades
11
Año de construcción
1979 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.847.905

$ 39.704 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 53.087.946.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje224 m²1979$ 4.608.894
101Piso 1Vivienda123 m²1979$ 4.868.651
201Piso 2Vivienda122 m²1979$ 4.839.561
301Piso 3Vivienda122 m²1979$ 4.846.355
401Piso 4Vivienda122 m²1979$ 4.846.355
501Piso 5Vivienda122 m²1979$ 4.846.355
601Piso 6Vivienda122 m²1979$ 4.846.355
701Piso 7Vivienda122 m²1979$ 4.846.355
801Piso 8Vivienda122 m²1979$ 4.846.355
901Piso 9Vivienda122 m²1979$ 4.846.355
1001Piso 10Vivienda122 m²1979$ 4.846.355

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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