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Edificio Pedro F Berro 1329, Pocitos Padrón 31106

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 12 unidades y 442 m² edificados.

Contorno del padrón 31106 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 268 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31106
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
268 m²
Superficie edificada
442 m²
Unidades
12
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 947.393

$ 25.721 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.368.714.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 15/04/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda34 m²1939$ 962.600
2Planta bajaVivienda34 m²1939$ 946.022
3Planta bajaVivienda36 m²1939$ 846.426
4Planta bajaVivienda36 m²1939$ 846.426
101Piso 1Vivienda40 m²1939$ 1.095.384
102Piso 1Vivienda39 m²1939$ 1.095.384
103Piso 1Vivienda36 m²2025$ 846.426
104Piso 1Vivienda36 m²1939$ 846.426
201Piso 2Vivienda40 m²1939$ 1.095.384
202Piso 2Vivienda39 m²1939$ 1.095.384
203Piso 2Vivienda36 m²1939$ 846.426
204Piso 2Vivienda36 m²1939$ 846.426

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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