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Edificio Miguel Barreiro 3254, Pocitos Padrón 31244

Edificio en propiedad horizontal de 1978 con 29 unidades y 2.224 m² edificados.

Contorno del padrón 31244 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 458 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31244
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
458 m²
Superficie edificada
2.224 m²
Unidades
29
Año de construcción
1978 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.896.367

$ 40.751 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 86.165.401.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/06/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 29 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Comercio: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda81 m²1978$ 3.352.323
2Planta bajaComercio36 m²1978$ 992.532
SS 101Garaje269 m²1978$ 6.970.951
101Piso 1Vivienda79 m²1978$ 3.221.985
102Piso 1Vivienda53 m²1978$ 2.175.863
103Piso 1Vivienda71 m²1978$ 2.870.073
201Piso 2Vivienda80 m²1978$ 3.261.372
202Piso 2Vivienda50 m²1978$ 2.057.704
203Piso 2Vivienda71 m²1978$ 2.870.073
301Piso 3Vivienda80 m²1978$ 3.261.372
302Piso 3Vivienda50 m²1978$ 2.057.704
303Piso 3Vivienda71 m²1978$ 2.870.073
401Piso 4Vivienda80 m²1978$ 3.261.372
402Piso 4Vivienda50 m²1978$ 2.057.704
403Piso 4Vivienda72 m²1978$ 2.909.460
501Piso 5Vivienda80 m²1978$ 3.261.372
502Piso 5Vivienda50 m²1978$ 2.057.704
503Piso 5Vivienda72 m²1978$ 2.909.460
601Piso 6Vivienda80 m²1978$ 3.261.372
602Piso 6Vivienda50 m²1978$ 2.057.704
603Piso 6Vivienda72 m²1978$ 2.909.460
701Piso 7Vivienda80 m²1978$ 3.261.372
702Piso 7Vivienda50 m²1978$ 2.057.704
703Piso 7Vivienda72 m²1978$ 2.909.460
801Piso 8Vivienda80 m²1978$ 3.261.372
802Piso 8Vivienda50 m²1978$ 2.057.704
803Piso 8Vivienda71 m²1978$ 2.870.073
901Piso 9Vivienda151 m²1978$ 5.945.030
902Piso 9Vivienda73 m²1978$ 3.155.053

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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