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Edificio Paysandu 1439, Centro Padrón 7826

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 16 unidades y 1.283 m² edificados.

Contorno del padrón 7826 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 310 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
7826
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
310 m²
Superficie edificada
1.283 m²
Unidades
16
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.629.017

$ 20.778 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.816.009.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/09/2025.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón107 m²1939$ 1.380.759
2Planta bajaVivienda39 m²1939$ 488.158
101Piso 1Vivienda92 m²1939$ 1.938.633
102Piso 1Vivienda85 m²1939$ 1.771.280
201Piso 2Vivienda92 m²1939$ 1.938.633
202Piso 2Vivienda84 m²1939$ 1.771.280
301Piso 3Vivienda92 m²1939$ 1.938.633
302Piso 3Vivienda85 m²1939$ 1.771.280
401Piso 4Vivienda92 m²1939$ 1.938.633
402Piso 4Vivienda85 m²1939$ 1.771.280
501Piso 5Vivienda93 m²1939$ 1.938.633
502Piso 5Vivienda85 m²1999$ 1.771.280
601Piso 6Vivienda89 m²1999$ 1.938.633
602Piso 6Vivienda82 m²2013$ 1.771.280
701Piso 7Vivienda42 m²1939$ 892.627
702Piso 7Vivienda39 m²2014$ 794.987

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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