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Edificio Pasaje Nueva Aurora 3916, Prado Padrón 165557

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 2 unidades y 190 m² edificados.

Contorno del padrón 165557 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 186 m² en Prado, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
165557
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
186 m²
Superficie edificada
190 m²
Unidades
2
Año de construcción
1936 (con obras hasta 1940)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Prado

Valor catastral promedio por vivienda

$ 493.334

$ 5.193 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 986.667.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/06/2025.

En Prado el m² se ofrece a una mediana de USD 2.980 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Prado

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda103 m²1936$ 538.183
101Planta bajaVivienda87 m²1936$ 448.484

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Entrega
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1D y 2D
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Prado · Cuaró 3083, Prado
Desde
USD 97.479
Entrega
Dic 2027
Tipologías
Mono a 2D
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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