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Edificio Obligado 2435, Pocitos Padrón 29169

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 28 unidades y 1.327 m² edificados.

Contorno del padrón 29169 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 248 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
29169
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
248 m²
Superficie edificada
1.327 m²
Unidades
28
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.454.251

$ 51.785 por m² de vivienda. Promedio de 28 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 68.719.022.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/07/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 28 unidades del edificio

  • Vivienda: 28
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda76 m²2013$ 4.004.050
102Piso 1Vivienda35 m²2013$ 1.759.137
103Piso 1Vivienda37 m²2013$ 1.960.144
201Piso 2Vivienda76 m²2013$ 3.870.048
202Piso 2Vivienda35 m²2013$ 1.759.137
203Piso 2Vivienda38 m²2013$ 1.960.144
301Piso 3Vivienda77 m²2013$ 3.920.283
302Piso 3Vivienda35 m²2013$ 1.759.137
303Piso 3Vivienda37 m²2013$ 1.909.908
401Piso 4Vivienda69 m²2013$ 3.677.431
402Piso 4Vivienda25 m²2013$ 1.390.528
403Piso 4Vivienda38 m²2013$ 1.976.906
501Piso 5Vivienda69 m²2013$ 3.560.196
502Piso 5Vivienda25 m²2013$ 1.256.525
503Piso 5Vivienda38 m²2013$ 1.960.144
601Piso 6Vivienda69 m²2013$ 3.560.196
602Piso 6Vivienda25 m²2013$ 1.256.525
603Piso 6Vivienda38 m²2013$ 1.960.144
701Piso 7Vivienda69 m²2013$ 3.560.196
702Piso 7Vivienda25 m²2013$ 1.256.525
703Piso 7Vivienda38 m²2013$ 1.960.144
801Piso 8Vivienda69 m²2013$ 3.560.196
802Piso 8Vivienda25 m²2013$ 1.256.525
803Piso 8Vivienda37 m²2013$ 1.909.908
901Piso 9Vivienda69 m²2013$ 3.560.196
902Piso 9Vivienda25 m²2013$ 1.256.525
903Piso 9Vivienda38 m²2013$ 1.960.144
1001Piso 10Vivienda90 m²2013$ 4.938.080

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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