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Edificio Obligado 1383, Pocitos Padrón 28789

Edificio en propiedad horizontal de 1980 con 22 unidades y 1.380 m² edificados.

Contorno del padrón 28789 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 432 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28789
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
432 m²
Superficie edificada
1.380 m²
Unidades
22
Año de construcción
1980 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.673.368

$ 61.634 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 76.583.901.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/11/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Salón: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón44 m²1983$ 1.841.586
2Garaje144 m²1980$ 1.274.948
101Piso 1Vivienda67 m²1983$ 4.212.050
102Piso 1Vivienda51 m²1983$ 3.173.203
201Piso 2Vivienda67 m²1983$ 4.070.386
202Piso 2Vivienda51 m²1983$ 3.173.203
301Piso 3Vivienda66 m²1983$ 4.070.386
302Piso 3Vivienda52 m²1983$ 3.173.203
401Piso 4Vivienda67 m²1983$ 4.070.386
402Piso 4Vivienda52 m²1983$ 3.173.203
501Piso 5Vivienda67 m²1983$ 4.070.386
502Piso 5Vivienda51 m²1983$ 3.173.203
601Piso 6Vivienda66 m²1983$ 4.070.386
602Piso 6Vivienda52 m²1983$ 3.173.203
701Piso 7Vivienda67 m²1983$ 4.070.386
702Piso 7Vivienda52 m²1983$ 3.173.203
801Piso 8Vivienda67 m²1982$ 4.070.386
802Piso 8Vivienda52 m²1983$ 3.173.203
901Piso 9Vivienda74 m²1980$ 4.960.199
902Piso 9Vivienda52 m²1983$ 3.173.203
1001Piso 10Vivienda67 m²2024$ 4.070.386
1002Piso 10Vivienda52 m²1983$ 3.173.203

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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