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Edificio Obligado 1253, Pocitos Padrón 105354

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 9 unidades y 596 m² edificados.

Contorno del padrón 105354 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 267 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
105354
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
267 m²
Superficie edificada
596 m²
Unidades
9
Año de construcción
1939 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.480.964

$ 22.653 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.094.844.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/05/2026.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón73 m²1939$ 1.247.130
2Planta bajaVivienda63 m²1939$ 1.441.126
3Planta bajaVivienda63 m²1939$ 1.441.126
101Piso 1Vivienda71 m²1939$ 1.607.410
102Piso 1Vivienda62 m²1939$ 1.399.551
103Piso 1Vivienda63 m²1939$ 1.413.415
201Piso 2Vivienda73 m²1939$ 1.662.834
202Piso 2Vivienda64 m²1939$ 1.441.126
203Piso 2Vivienda64 m²1939$ 1.441.126

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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