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Edificio Av. Gral. Rivera 2560, Pocitos Padrón 28802

Edificio en propiedad horizontal de 1971 con 21 unidades y 1.780 m² edificados.

Contorno del padrón 28802 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 731 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28802
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
731 m²
Superficie edificada
1.780 m²
Unidades
21
Año de construcción
1971 (con obras hasta 1998)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Excelente a bueno
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.852.825

$ 35.977 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.997.796.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/12/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio750 m²1998$ 11.941.301
101Piso 1Vivienda61 m²1971$ 2.166.827
102Piso 1Vivienda45 m²1971$ 1.608.897
103Piso 1Vivienda45 m²1971$ 2.011.117
104Piso 1Vivienda55 m²1971$ 1.946.234
201Piso 2Vivienda61 m²1971$ 2.166.827
202Piso 2Vivienda45 m²1971$ 1.608.897
203Piso 2Vivienda45 m²1971$ 1.608.897
204Piso 2Vivienda55 m²1971$ 1.946.234
301Piso 3Vivienda61 m²1971$ 2.166.827
302Piso 3Vivienda45 m²1971$ 1.608.897
303Piso 3Vivienda45 m²1971$ 1.608.897
304Piso 3Vivienda55 m²1971$ 1.946.234
401Piso 4Vivienda61 m²1971$ 2.166.827
402Piso 4Vivienda45 m²1971$ 1.608.897
403Piso 4Vivienda45 m²1971$ 1.608.897
404Piso 4Vivienda55 m²1971$ 1.946.234
501Piso 5Vivienda61 m²1971$ 2.166.827
502Piso 5Vivienda45 m²1971$ 1.608.897
503Piso 5Vivienda45 m²1971$ 1.608.897
504Piso 5Vivienda55 m²1971$ 1.946.234

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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