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Edificio Monte Caseros 2584, Tres Cruces Padrón 113544

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 8 unidades y 786 m² edificados.

Contorno del padrón 113544 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 582 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
113544
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
582 m²
Superficie edificada
786 m²
Unidades
8
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2017)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.720.321

$ 17.510 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.762.566.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/01/2018.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1951$ 856.500
2Planta bajaVivienda33 m²1951$ 704.631
3Planta bajaVivienda271 m²1951$ 455.560
101Piso 1Vivienda62 m²1951$ 1.594.077
102Piso 1Vivienda64 m²1951$ 1.680.855
103Piso 1Vivienda75 m²1966$ 1.757.179
104Piso 1Vivienda86 m²1951$ 2.027.954
201Piso 2Vivienda155 m²1951$ 4.685.810

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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